Door deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij als uw NVM-aankoopmakelaar voor u duizenden euros, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:

• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren;
• inzicht in de waarde van de woning;
• essentiële informatie over de woning, zoals: kenbare gebreken, erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.

Dit behoort zeker tot de mogelijkheden (zie overzicht diensten). Op het moment dat u uw droomhuis hebt gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten.

Damen Makelaars brengt zijn kosten in rekening zodra de desbetreffende dienst door haar is uitgevoerd.

Ja, dat is mogelijk (deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.

Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.

Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een NVM-aankoopmakelaar voor u bemiddelen. Het maakt dus niet uit of de verkopende makelaar wel of niet NVM-lid is.

Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u ons om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Wij bezichtigen het pand dan met u en met de verkopend makelaar. Een en ander is echter wel afhankelijk van welke dienst u wilt afnemen.

De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er dan ook goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Een makelaar van Damen Makelaars als uw NVM-aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Wij zullen u daar graag nader over informeren.

Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) regelt uw makelaar dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zullen wij actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw NVM-aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven.

Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd bij ons als uw NVM-aankoopmakelaar terecht. Indien nodig zullen wij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

Uw NVM-aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan -indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken bij onze hypotheekadviseur (Helmhorst en Partners / Hypotheekcompany).