Ludolph Berkemeierstraat 24& 24A, NOORDWIJK
Vraagprijs: € 399.500,00 kosten koper

Op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen, met zelfs een speelpleintje voor de deur, goed onderhouden hoekwoning met een eigen, gemoderniseerd en zelfstandig bewoonbaar zomerhuis. Het zomerhuis bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en heeft een eigen entree. Voorts is het zomerhuis geïsoleerd en voorzien van een eigen c.v.gasinstallatie en (tussen)meters voor gas en electra. Op loopafstand van strand, boulevard en het centrum van Noordwijk aan Zee. De rustige ligging, om de hoek van de duinen & de zee en overige nabij gelegen voorzieningen maken deze omgeving tot de ideale woonlocatie! Voortuin en zonnige achtertuin (zuidoosten). Naast de woning bevindt zich een oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's alsmede een carport. Dit perceel wordt langdurig gehuurd van de gemeente Noordwijk. Huurprijs voor 2020: € 1.018,50. Bouwjaar 1957. Grondoppervlakte 139 m2. Woonopp. ca. 75 m2. Woonopp. zomerhuis ca. 28 m2.

Indeling: Zij-entree, gang, toilet, trapkast, nette gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, zeer lichte doorzon woon/eetkamer (ca. 23 m2) voorzien van een laminaatvloer. 1e etage: Overloop, een zeer ruime slaapkamer (ca. 25 m2, voorheen 2 slaapkamers) met wastafel en balkonnetje, 2e slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op eenvoudige wijze is de grote slaapkamer weer terug te bouwen naar 2 slaapkamers.
2e etage: Zolder cq. vliering met C.V.gasopstelling en bereikbaar middels een vlizo-trap.

Zomerhuis: Entree, slaapkamer, douche en toilet (voorzien van vloerverwarming), woonkamer met kitchenette.

BIJZONDERHEDEN
• De goede verhuurmogelijkheden van het zomerhuis bieden een verborgen waardepotentieel;
• Zomerhuis wordt vrij van huur opgeleverd; zowel permanente verhuur als zomerverhuur mogelijk.
• De woning en het zomerhuis worden verwarmd en v.v. warm water door elk een eigen c.v combi-ketel;
• Aanvaarding per direct mogelijk;
• Op te nemen clausules: ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule.

lees verder sluiten