Lijnbaanweg 35, NOORDWIJK
Vraagprijs: € 1.099.500,00 kosten koper

VRIJSTAANDE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE + BOUWKAVEL VOOR EEN VRIJSTAANDE WONING!
Op loopafstand van de historische dorpskern van Noordwijk-Binnen gelegen vrijstaande villa (type semi-bungalow) genaamd "Gladioli" met aangebouwde praktijk/kantoorruimte gelegen op een ruim perceel van 680 m2 met dubbele oprit en eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto's. Het parkeerterrein heeft een oppervlakte van 255 m2 en kan eventueel worden bebouwd (positief principe-verzoek) met een vrijstaande WONING.

De gezellige winkelstraat en het centrum liggen op enkele minuten loopafstand en het centrum van Noordwijk aan Zee, het strand, de boulevard en de duinen zijn ook zeer eenvoudig te bereiken. Verder heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Naast het huis bevindt zich een betegelde zeer zonnige tuin met veel privacy en een ruime houten berging.

Bouwjaar ca. 1951, woonoppervlakte ca. 230m2, bruto inhoud woonfunctie ca. 782 m3 en perceeloppervlakte 680 m2 eigen grond.

Indeling begane grond: Entree, hal, toilet, berging cq. wasafdeling met opstelling CV, trap, royale L-vormige woon/eetkamer (ca. 37 m2) met gas open-haard, openslaande deuren naar de tuin en sfeervolle glas-in-lood schuifdeuren naar de woonkeuken (ca. 24m²) in lichte kleurstelling met granieten aanrecht, granieten vloertegels, schouw met sfeervolle gaskachel, openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de zeer ruime eetkamer, slaapkamer en een badkamer (ca. 9m²), geheel betegeld en voorzien van een 2-persoonsstoomdouchecabine, dubbele wastafel met meubel en toegang naar de kantoor/praktijkruimte (3 vertrekken) met een eigen entree buitenom, een moderne toiletruimte en 2 te openen lichtkoepels.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en direct daglicht via het zijraam; aan de achterzijde een 2e en 3e slaapkamer; aan de voorzijde een grote 4e voorslaapkamer (ca. 22m²) met een klein balkonnetje, vaste kasten en wastafel; geheel betegelde 2e badkamer met extra diepe 2-persoonsjacuzzi en 3e zwevend toilet en design radiator.

Het betreft hier een bijzonder aantrekkelijke en unieke mogelijkheid voor wonen op de begane grond in combinatie met een praktijk/kantoorruimte en eventueel de mogelijkheid voor de bouw van een extra woning!

lees verder sluiten