ALGEMEEN
Het betreft hier een nieuwgebouwde solitaire bedrijfsruimte met een kantoor (op de begane grond) en een ruim buitenterrein van ca. 3.750 m2, gelegen aan de Akervoorderlaan te Lisse. De totale perceelsoppervlakte bedraagt ruim 6.600 m2. Het verkochte bevat eveneens nog een kantoorruimte op de eerste verdieping met een oppervlakte van ca. 225 m2. Voor deze verdieping is een aanvraag gedaan voor een omgevingsvergunning bouwen. Naar verwachting zal deze omgevingsvergunning medio 2023 kunnen worden afgegeven. Deze verdieping zal zonder trap en overigens geheel casco worden opgeleverd. Het verkrijgen van de omgevingsvergunning komt geheel voor risico van koper.

AANNEMER: Hardeman Veenendaal
Vloeren (begane grond): betonvloer (200 mm dik; monolith afgewerkt);
Staalconstructie;
Prefab borstwering beton;
Dak voorzien van sandwichpanelen;
Gevels uit bandverzinkte stalen sigma en/of C profielen;
Overheaddeuren (8 stuks), elektrisch bedienbaar.
Vloerbelasting 2.500 kg / m2 (begane grond vloer);
Vrije hoogte circa 6.00 meter oplopend tot circa 10.00 meter;
Vrije overspanning ca. 22 meter;

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen rijksweg A44 (Amsterdam-Den Haag).

LOCATIE / LIGGING
Landelijk gebied.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte (VVO) van ca. 2.733 m² bestaande uit een éénlaagskantoor van 223 m2 en een bedrijfsruimte van 2.500 m2. Bebouwde oppervlakte ca. 2.778 m2. Oppervlakte bouwvlak 3.994 m2. Uitbreidingsmogelijkheid binnen bestemmingsplan van ca. 600 m2 BVO. Er wordt nog een omgevingsvergunning bouwen aangevraagd voor het realiseren van een eerste verdieping van het kantoor ter grootte van 235 m2. Deze verdieping is inmiddels casco gerealiseerd.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijven vallende in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Functie-aanduiding: specifieke vorm van waarde: - 4;
Maximale goothoogte 6 meter en maximale bouwhoogte 10 meter;
Maximaal bebouwingspercentage 85%.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
33 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

BUITENTERREIN
Het terrein zal worden bestraat (BKK - 2.500 m2) en worden ingericht met 33 parkeerplaatsen.
Aanbrengen van een rockflow systeem (ca. 70m3 inhoud) inclusief drains;
15 straatkolken;
Draaihek t.b.v. 2e inrit;
Een en ander volgens offerte A. Geerlings BV dd. 15 november 2022.
KANTOOR BEGANE GROND
Binnenindeling (scheidingswanden);
Sanitair; 4 toiletten en 1 urinoir;
Waterinstallatie;
Verwarmingsinstallatie: Mitsubishi Electric lucht/water warmtepomp
Ventilatie- en luchtbehandeling: Mitsubishi Electric WTW unit.
Een en ander volgens offerte Warmerdam Installatietechniek dd. 7 december 2022
Groepenkast met voldoende eindgroepen 230V/16A en eindgroepen 400V/16A;
8 stuks LED opbouw armatuur;
Schakelmateriaal;
BEDRIJFSRUIMTE
5 halstralers (100-200 Watt) met een schakelaar;
3 stuks noodverlichting bij de loopdeuren;
8 stuks gevelarmatuur 50 Watt.
Een en ander volgens offerte Janssen Elektrotechniek dd. 25 november 2022.

VRAAGPRIJS
€ 2.995.000,-- k.k. exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Het verkochte is van rechtswege belast met omzetbelasting. Geen overdrachtsbelasting van toepassing.

VERHUURBAARHEID
Het verkochte heeft een potentiële huuropbrengst van ca. € 220.000 exclusief BTW op jaarbasis. De bedrijfsruimte is eventueel in 3 delen onder te verdelen.

AANVAARDING
Per direct.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lisse
Sectie: B
Nummer: 2816
Groot: 6.605 m²