*ENGLISH VERSION BELOW*

Exclusieve villa met internationale allure!

Wanneer uw belangstelling is gewekt voor deze luxueuze, vrijstaande villa in de befaamde "Zuidduinen" van Noordwijk aan Zee, bent u iemand met oog voor méér dan het nodige. Deze villa voldoet aan al uw woonwensen en nog veel meer en beschikt zelfs nog over een apart toegankelijk inpandig appartement van ca. 53 m2. De villa is gebouwd in 1999, waarna recentelijk in 2018 / 2019 een zeer smaakvolle renovatie heeft plaatsgevonden. Hierbij is de villa aan de binnenzijde nagenoeg geheel nieuw opgebouwd en onder andere voorzien van nieuwe installaties, een domotica-systeem, hoogwaardige isolatie (energielabel A), nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerkingen, nieuwe keukens, nieuwe badkamers etc. etc. De villa verkeert thans in perfecte staat van onderhoud en is werkelijk zo te betrekken!

Zeer strakke wand- en plafondafwerking, luxe hang- en sluitwerk en alle vertrekken beschikken over televisie- en internetaansluitingen. De villa is voorts beveiligd door middel van een alarmsysteem en deels rolluiken. Rondom een onderhoudsarme (duin)tuin met beregeningsinstallatie en ruime zonnige terrassen. Verscholen tussen de duinen ervaart u hier optimale privacy, te midden van een parkachtige omgeving. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en 2 garages. De villa is hoogwaardig afgewerkt, geheel geïsoleerd en voorzien van een comfortabel hete-lucht verwarmingssysteem.

Indeling:
1e etage:
Verlichte trap naar hoofdentree, buiten-berging, entree, zeer lichte woon/zitkamer (ca. 44 m²) met een vide, ventilatie open haard (Bodart & Gonay) en middels schuifpui toegang naar het hardhouten zonneterras, royale woon/eetkeuken (ca. 30 m²) met een handgemaakte keukeninrichting met kookeiland en erker, voorzien van allerhande inbouwapparatuur en een schuifpui naar het hardhouten zonneterras (ca. 30 m²) alwaar uitzicht op zee en in de zomermaanden heerlijk genieten van de ondergaande zon, toilet met wastafelmeubel, hoofdslaapkamer met moderne badkamer met whirlpool en ruime inloopdouche (regendouche), aansluitend een ruime kleedkamer met inbouwkasten, tweede slaapkamer met badkamer met inloopdouche. De woonvertrekken zijn voorzien van een massieve eiken parketvloer in Hongaarse punt.

2e etage:
Zeer royale vide met dakramen en een aparte tweede woon/zitkamer en rondom bergingen achter de knieschotten, ruime slaapkamer met ligbad en wastafelcombinatie, berging met C.V.gasafdeling, boiler (200 liter) en hete-lucht-verwarmingssysteem. De woon/zitkamer en slaapkamer zijn voorzien van een massieve eiken parketvloer in Hongaarse punt.

Begane grond: hal, bergkast, gang, garage (ca. 23 m²) v.v. vloerverwarming, brandwerende muren en elektrische sectionaal deur, berging, aparte was/bergruimte, apart toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met berging en mogelijkheid voor een badkamer of bijvoorbeeld een eigen wellness-ruimte, ruime hal naar de achterzijde. Inpandig appartement met een woonoppervlakte van ca. 53 m2: woon/zitkamer met een half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met erker en aansluitend een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
* bruto-vloeroppervlakte 506 m2;
* woonoppervlakte 316 m2;
* bruto-inhoud 1.190 m3;
* in 2018 - 2019 geheel gemoderniseerd;
* uitstekende staat van onderhoud;
* de villa beschikt over twee garages;
* dubbele bewoning mogelijk: in de villa een eigen appartement/kantoorruimte op de begane grond (ca. 53 m2) - kenmerken van een fiscaal zelfstandige werkruimte;
* ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* domotica-systeem;
* centraal stofzuigsysteem;
* verwarming d.m.v. hete lucht;
* in de woonkamer is een ventilatie open haard (Bodart & Gonay) aanwezig;
* eigen grond, perceel 805 m2;

Ligging:
De villa is gelegen in het rustige Sole Miopark (géén doorgaande verkeer) en op loopafstand van onze fraaie Noordzee en stranden. In de villawijk "Zuid-duinen" is een particuliere beveiligingsdienst actief. De schitterende strandpaviljoens met legio terrassen en restaurants hebben alles in huis voor een Bourgondische levensstijl. In de nabijheid van de woning vindt u de "Coepelduynen". Dit duingebied ter grootte van 188 hectare is een ideaal gebied om te fietsen en te wandelen. Wandelen, fietsen, watersporten of met het paard er op uit; het schone strand, de duinen en de groene en bosrijke omgeving van Noordwijk bieden u alle ruimte. Het dorp ligt in het schitterende landschap van de Zuid-Hollandse bollenstreek en voert niet voor niets het predicaat ‘Bloemenbadplaats’ en sinds kort ook zelfs de "kuuroord-status". Duinen, strand en zee completeren dit kleurrijke plaatje. Alle ruimte en rust om te genieten. Inclusief een breed scala aan lokale recreatiefaciliteiten, terwijl de grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam niet ver weg zijn.