Boerhaavelaan 31, LEIDEN
Vraagprijs: € 1.110.000,00 kosten koper

Aan de prachtige, ruim opgezette en door groen omgeven Boerhaavelaan ligt dit zeer riante en goed onderhouden herenhuis (278 m2 woonoppervlakte, 1075 m3 inhoud), gebouwd in 1915 naar ontwerp van de Leidse architect Hendrik Johannes Jesse.

Dit statige pand ligt op loopafstand van het NS-station en het Leids Universitair Medisch Centrum (LUMC) en heeft verschillende buitenruimtes. Achter de voordeur ontwaart u een zee aan ruimte en mogelijkheden om nog naar eigen wensen voor gebruik in te richten en blijft het een pand met veel mogelijkheden en een uniek karakter.
Indeling:

Entree
Laat u verrassen als u bij binnenkomst de lichte vestibule met witmarmeren vloer betreedt. De glazen wandafscheiding met deur leidt u naar een gang voorzien van een ruime trapkast en toilet en aparte wasruimte. De gang biedt als eerste toegang tot de woonkamer aan de voorkant van het huis. Die is zeer ruim, heeft een hoog plafond en authentieke details waaronder paneeldeuren. Aan het eind van de gang stapt u rechts een hal binnen. De hal (die ook vanuit de woonkamer toegankelijk is) beschikt over een aparte ruimte met wastafel en kan worden uitgebreid met een douche (de leidingen daarvoor zijn reeds aanwezig). Na de hal wacht u nog meer ruimte in de grote tussenkamer, die in tweeën is gedeeld door een (deels) glazen wand, en de aangrenzende (aangebouwde) serrekamer. Door de matglazen dakramen komt veel daglicht naar binnen. Een zijdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de brede trap naar de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot een ruime woonkamer met parketvloer. Ook is er op deze verdieping een toilet. Tussen de woon- en eetkamer welke voorzien van openslaande deuren naar buitenruimte, zit een moderne keuken voorzien van een strak aanrecht met ruime onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak en een ingebouwde vijfpits gasplaat met afzuigkap. En er is meer inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser.

2e verdieping
Vervolgt u de trap naar de tweede verdieping dan treft u daar drie riante slaapkamers aan alle voorzien van eigen wastafel. Door de grote raampartijen komt er in elke kamer veel daglicht binnen. Tevens zit er op deze verdieping een luxe badkamer met wastafelmeubel (2 kranen en 4 laden), douchecabine met meerdere sproeiers, een designradiator en een apart toilet.

3e verdieping
Tot slot beschikt dit fantastische herenhuis over een grote bergzolder. Die loopt over de hele breedte van de woning en is toegankelijk via een vaste trap.

Bijzonderheden:
Dit herenhuis ligt op een geliefde centrale locatie nabij het centrum van Leiden en is zeer geschikt voor (pré) mantelzorg woning waarbij de begane grond volledig naar eigen wensen kan worden ingericht en gezinsleden/mantelzorger over voldoende privacy kunnen beschikken. Ook is deze ruime woning geschikt voor een gezin of ouders met studerende kinderen.

lees verder sluiten