Verkoop via Damen Makelaars
Verkoop
Neemt u Damen Makelaars in de arm bij de verkoop van uw woning, dan kunt u rekenen op een perfecte ondersteuning, correcte advisering en begeleiding van het totale verkoopproces. En uiteraard tegen een zo hoog mogelijke verkoopprijs!
Indien u uw woning via Damen Makelaars wilt verkopen stellen wij een verkoopopdracht tot dienstverlening op. In deze opdracht staan precies de afspraken vermeld die u met Damen Makelaars heeft gemaakt. Voorts ontvangt u de daarop van toepassing zijnde Algemene Consumenten Voorwaarden van de NVM.
Hieronder schetsen wij globaal het gehele verkooptraject. Als geen ander weten wij uw woning op een commerciële, klantvriendelijke en juridisch juiste wijze te koop aan te bieden. Zo lichten wij middels de NVM vragenlijst precies de zaken eruit waar u als verkoper volgens de wet een mededelingsplicht heeft.
Het voortraject:
- Inventariseren gegevens en beoordelen verkoopbaarheid woning
- Vaststellen bouwkundige staat woning
- Rechercheren gemeente (bestemmingsplan, milieu aspecten, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht), kadaster, VvE, e.d.
- Interne opname en inspectie
Bepalen verkoopstrategie:
- Nauwkeurige waardebepaling met behulp van het programma Midas (Database) van NVM
- Bepalen positie woning in huidige marktsituatie
- Doornemen NVM vragenlijst(en) en lijst van zaken
- Eventuele deelname overbruggingsgarantieregeling
- Eventueel uitvoeren bouwkundige keuring door derden
- Eventueel uitvoeren asbest-onderzoek en/of bodemonderzoek door derden
- Eventueel inschakelen van een interieurstylise en/of professionele fotograaf
- Checken eigen zoekers
- Concrete advisering opdrachtgever
Aanbieden van de woning:
- Maken van foto's en verkoopteksten
- Opstellen van plattegronden in kleur
- Aanmelden NVM uitwisselingssysteem en Funda
- Damen presentaties: eigen internetsite, etalage Parallelboulevard, flyers en vitrine Hoofdstraat
- Ontwikkeling verkoopbrochure
- Plaatsen te koop bord of biljet
Informeren en bezichtigen:
- Informeren geïnteresseerden
- Begeleiden van bezichtigingen
- Bezichtigingen rapporteren en evalueren
- Nadere advisering omtrent verkoopproces
Onderhandelen:
- Evalueren biedingen
- Beoordelen draagkracht bieders
- Onderhandelen
Overeenkomst:
- Sluiten van de koopovereenkomst
- Opmaken koopakte en lijst van zaken
- Toezending stukken naar partijen
- Ondertekening NVM koopakte en lijst van zaken met de makelaar
- Toezending getekende koopakte en bijbehorende stukken naar notaris
Afhandeling:
- Bewaken ontbindende voorwaarde(n)
- Bewaken / controle storting waarborgsom / afgifte bankgarantie
- Coördineren van alle afspraken met partijen
- Inspectie woning
- Controle leveringsakte en nota van afrekening verkoper
- Opname meterstanden
- Aanwezigheid en begeleiding bij notaris voor eigendomsoverdracht
Nazorg:
- Behandeling eventuele problemen
- Archief aanleggen verkochte woning
Meer weten?
Voor meer informatie kunt u direct contact opnemen met:
071-3619343
Twitter