Nieuwe gedragscode banken: hypotheeknormen strenger

Straks zal de volledig aflossingsvrije hypotheek niet meer mogelijk zijn. Ook zullen huizenkopers in de toekomst minimaal de helft van de waarde van hun woning moeten aflossen op de hypotheek. Bovendien kan een huizenkoper in de toekomst minder lenen. Dat zijn de belangrijkste veranderingen uit de nieuwe gedragscode hypothecaire financieringen van de Nederlandse banken. Deze gaat vermoedelijk in per 1 augustus 2011.

De kredietbeperking bij een hypotheek betekent dat de huizenkoper niet hoger dan 110 procent van de waarde van de woning mag lenen. Die tien procent extra is voor het overgrote deel bedoeld voor de 'kosten koper'.

Minister De Jager van Financiën neemt hiermee de gedragscode over die de banken in februari opstelden. De Jager pleitte aanvankelijk voor strengere normen die door de Autoriteit Financiële Markten, de AFM, waren opgesteld. De gedragscode is door de banken en verzekeraars zelf opgesteld. De hoofdbestanddelen van de nieuwe gedragscode zijn:

• Een maximale hypotheek van 110 % van de aankoopwaarde van de woning.
• Een begrenzing van het aflossingsvrije deel van de lening tot maximaal 50% van de aankoopwaarde van de woning.
• Een inperking van de mogelijkheden voor gemotiveerde afwijking van de financieringsnormen.
• Een verbeterde aansluiting tussen de gedragscodes voor hypothecaire en consumptieve financiering.